email:

maholnap@lawyer.com

Lacfi Ági stílus tanácsadó

QFP info

a STÍLUS maga az EMBER

Friss topikok

MLM broker munka - elvállaljam-e?

2010.08.12. 20:22 maholnap

A Kóklerbróker Blog leveleiből néhány további, főleg az MLM-témájú levelekből:

„… kisült, hogy ez is MLM rendszerre épül, és csak akkor járunk vele nagyon jól, ha sikerül szép csapatot építeni magunk alá. De lehet csapat nélkül is elég magas eredményeket produkálni, de persze a kettő eltér egymástól. Érdekelne a személyes véleménye a cégről, már ha van. Örömmel olvastam, hogy Ön is keres munkatársakat. A független és ügyfélközpontú gondolkodásmód nálam meg van, mert ha az ügyfélnek nagyon jó, az nekem is nagyon jó. Ilyen hozzáállással terveztem az ABC-zést is, de idő közben felmerült bennem a kérdés, hogy azon jutalék része, ami a felettem álló személyeknél csapódik le, illetve a cégnél, az lehetne az enyém is, anélkül, hogy évek alatt eljutnék egy olyan szintre csapattal együtt, hogy megtudjak belőle élni. Eléggé jellemző rám, hogy ha valamit csinálok, akkor azt csináljam jól. Tudjam, hogy mit kínálok az ügyfélnek, és nem csak az eladáson járjon az eszem. Milyen szakmai utat kell végig járnom, hogy igazan tudjam mondani, hogy független pénzügyi tervező/tanácsadó vagyok, és nem csak a cég által favorizált termékeket kínálom az ügyfeleknek? Mekkora bevételt lehet ebből sikeres MLM hálózat építés nélkül realizálni?
Szoktam ilyen leveleket kapni, általában a meglévő bizonytalankodásra, gyanakvásra keresnek megerősítést, esetleg cáfolatot. Ki-ki döntse el magának, hogy az MLM mire jó, szerintem (és ez csak az én véleményem) független, ügyfélközpontú pénzügyi szolgáltatásra a szavak eredeti amerikai és svájci értelmében képtelenség ráhúzni az MLM-et. Ott a sok panasz, köztük számos MLM-cégre vonatkozó, egy pénzügyi szakmai magazin és a „csúcsragadozó” közötti polemizálás és a teljes archív anyag ugyanitt .
Nevezzük ABC ügynökségnek mindet, hisz akármelyikről szólhatna…
 

2 komment · 1 trackback

Címkék: ovb brokernet bróker awd koklerbroker kóklerbróker mlm átverés brokernet jutalom utazás mlm lehúzás mlm csalás brokernet kirúgás etikátlan brokernet brokernet csapda mpk mbi hálózati képzés mlm kritika

MLM bróker és hálózati ügynök munka - óvakodj!

2010.08.12. 15:25 maholnap

A Kóklerbróker Blog a pénzügyi szolgáltatások és szolgáltatók elhajlásait, huncutságait, néha disznóságait szándékozik górcső alá venni. Óvunk a felesleges csalódásoktól, az ügyfélként és potenciális ügynökként elszenvedhető csalódásoktól. Az utóbbi időben már határozott ajánlások születtek, és cikkek íródtak itt a pénzügyi kultúra emeléséért, a pluszok növelése, és a mínuszok faragása érdekében (a csak ajánlásokat, tippeket tartalmazó oldal a Gazdagodó Blog lett).

Leveket is kapunk szép számmal, köztük ügynökökben csalódott, elégedetlen ügyfelektől, a pénzpiac egy-egy szűkebb területén tevékenykedő tanácsadóktól, és – talán a nyár teszi – mostanában többen megkerestek bennünket olyanok, akik MLM-cégeknél dolgoznak, vagy ilyen piramisjátékba hívják őket most dolgozni. Tanácsot, ajánlást, tippet kérnek… Számukra lehetnek érdekesek az alábbi gondolatok…

Szólj hozzá!

Címkék: mlm pénzügy jutalék brokernet bróker kókler bróker jutalékvisszaírás mlm átverés biztosítási pilótajáték mlm lehúzás mlm csalás brokernet csapda mlm kritika

Forint hitelek kockázata sem kisebb sokkal, mint a devizahitel kockázata

2010.08.10. 12:23 maholnap

A devizahitelek elterjedésének okait kár firtatni. Tulajdonképpen képzeljük el, hogy szükségünk van egy autóra, és néhány kereskedőtől (a legközelebbitől, és a sógor komájától, nem szakmai szempontok alapján) tanácsot kérünk… (a párhuzamosság kedvéért tételezzük fel, hogy egyáltalán nem értünk az autókhoz, ahogy a hitelekhez sem!).

Kérdések átlagos esetben: milyen legyen, mire használnák, hány személyes legyen, mekkora csomagokkal utaznak majd, és mennyit szántunk rá havonta (részben hitellel finanszíroznánk). Gondolkodunk a válaszokon, amik a következőek lesznek: négy kereket, gurulás-képességet, néhány bőröndöt, négy-öt személyt, és havonta pár tízezret gondoltunk. És jó lenne, ha piros lenne…
 
Következő kérdés, hogy havi ötvenezret, vagy tizenkilenc ezret gondolunk jobb ajánlatnak. Természetesen a kisebbet – válaszolunk kacagva… Majd kigurulunk egy ilyennel:


Végülis autó, gurul, öt személyes, nagy a csomagtartója, alacsony a törlesztése, és még piros is!

Senki nem szólt (igaz, nem is kérdeztük!), hogy szervízgondok lehetnek, rozsdásodásra hajlamos, autópályatempóra képtelen, bár cserébe felejthetetlen egyedi szaga van…

Valami ilyesmi történt a devizahitelek esetében is. Senki nem szólt a kockázatokról.

2 komment

Címkék: bank hitel forint tervezés bróker pénzügyi hitelkiváltás forinthitel hitelközvetítés hitelközvetítő hitelbróker független pénzügyi tervezés forinthitel kockázata

Frankhitelek, euróhitelek és hitelkiváltás, refinanszírozás

2010.08.04. 17:25 maholnap

Lássunk tisztán a devizahitelek piacán! A probléma nem a devizahitelek kockázatával volt / van, hanem azzal, hogy a kockázatokra nem hívták fel a pénzintézetek az ügyfeleik figyelmét, és ezeket a kockázatokat mind egytől egyig - kezeletlenül - az ügyfelek nyakába varrták. Ha a törvényalkotók célja valóban az ügyfél védelme lett volna, akkor ezt a tiltó jogszabályt nem erős forintnál tette volna (a jogszabály előzetes megalkotása kifejezetten erős forintnál indult el). Ma ugyanis - természetesen a kockázatok kezelése mellett, és devizajövedelem esetén - kifejezetten érdemes eladósodni devizában. Bár a HUF hitelek 7% THM alá értek...

A törvény most már tiltja a deviza alapú kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzését a hatályba lépés után megkötött szerződések esetén. De a korlátozás nem vonatkozik az egyéni vállalkozók devizahiteleire, sem a kölcsönök kiváltására, sem pedig fedezetcserére. Mi működhet a jövőben mégis deviza alapon működhet? Az ingatlanlízing, hiszen itt nem tulajdonos a magánszemély, valamint a fenti néhány eset. Éppen elég! :-)

Manapság sokan (több, mint egymillióan!) szenvednek saját, vagy bankjuk korábbi helytelen döntése miatt (kezeletlen kockázatok, kezdetben kedvező, majd később eldurvuló kamatok, változó élethelyzet, amihez a korábban választott hitel rugalmatlan, stb.).

11 komment

Címkék: tanácsadás bank hitel tervezés deviza devizahitel bróker pénzügyi hitelkiváltás forinthitel hitelközvetítés hitelközvetítő hitelbróker hitelrendezés hitel tervezés hitel tanácsadás

Gazdasági bérgyilkos - mi is ráismerünk!

2010.07.26. 14:24 maholnap

Még úgysem volt itt könyvajánló...

"Ez a könyv bombaként hatott. Ritka eset. mikor imperialista kormányzati-nagyvállalati rendszerünk egyik belső embere tárja fel nyíltan a hálózat működését. Nagy áttekintésről és erkölcsi bátorságról tanúskodó munka."
(John E. Mack, a Harvard egyetem professzora, Pulitzer-díjas író)

A szegényeket tervszerűen eladósítják, a gazdagokat pedig meggyőzik, hogy pénzüket – például olajmilliárdjaikat – az Egyesült Államok cégei által előállított termékekre, illetve az ő szolgáltatásaikra költsék. Az eszközökben nem válogatnak.

"Mi most birodalom vagyunk és amikor cselekszünk,
a magunk valóságát hozzuk létre, a történelem cselekvői
vagyunk és önök, mindannyian, csak annyit tehetnek,
hogy tanulmányozzák, amit teszünk".

(Bennfentes a 2005-ös elnökválasztási Bush-gangből.)

Amikor a globalizáció kapcsán az amerikai imperializmus világhódító törekvéseiről hallunk, hajlamosak vagyunk legyinteni: „már megint egy újabb őrült összeesküvés-elmélet”.

1 komment

Címkék: tanácsadás átverés abszurdisztán gazdasági bérgyilkos pénzügyi becsapás kókler hitel csalás gazdasagi bergyilkos szabadságharc rabság

TBSZ Tartós Befektetési Számla - és a hibái

2010.07.22. 01:47 maholnap

Tartós Befektetési Szerződés, egyes helyeken Tartós Befektetési Számla (rövidítve TBSZ): 2010-ben bevezetett, adózási szempontból jelentős mértékű kedvezményt biztosító konstrukció. Tulajdonképpen a tőkejövedelmeket, tehát kamatot és árfolyamnyereséget sújtó adó adókulcsának csökkentésére ad lehetőséget – bizonyos feltételek megléte esetén:

Ilyen szerződéssel, és legalább 3 évig a pénzt a számlán tartva az adó mértéke (a tőkejövedelmeket egyébként sújtó 20% helyett) csupán 10%. Amennyiben 3 év helyett 5-öt is tudunk várni, akkor az adókulcs 0%. Tehát: a TBSZ által 50%-os, vagy akár 100%-os adókedvezményben is részesülhetünk.

2 komment

Címkék: tanácsadás pénzügy számla tervezés tartós pénzügyi befektetési tbsz

Piramisjáték Unit-Linked termékkel, UL-pilótajáték, avagy visszaélés egy jó termékkel

2010.07.21. 23:30 maholnap

Unit-Linked, azaz befektetési egységekhez kapcsolt „biztosítási köntösbe bújtatott” befektetési formáról már volt szó ezen a blogon. Alapvetően minden családban szükség volna egy UL-termékre. Csakhogy ennek a befektetési megoldásnak vannak alapszabályai:

  • alapos elemzést, tervezést, és testre szabást igényel
  • TKM (Teljes Költség Mutató) alapján meg kell vizsgálni és optimalizálni kell  a várható költségeket
  • a termék mögötti alapkezelők és eszközalapok múltbéli teljesítményét ismerni és elemezni kell
  • kötelező tervezni az UL indítását, és menedzselni a futamidő alatt
  • első sorban legalább 10 évre, de inkább 15-20, vagy annál hosszabb időre optimális
  • hasznos más termékekkel összefüggésben kezelni (TBSZ számlák pl.)
  • érdemes kiaknázni az ún. eseti számla (alszámla) lehetőségeit
  • sokkal kisebb eladási-vételi árfolyam különbözet (a legtöbb terméknél)
  • alacsonyabb éves kezelési költségek (általában)
  • viszonylagos rugalmasság, stb.
  • kamatadó-mentesség elérése
  • perelhetetlen, inkasszózhatatlan jogviszony
  • jól beilleszthető egy családi költségvetésbe, pénzügyi tervbe: de illeszteni kell!

Disznóságokat, visszaéléseket azonban ezekkel a termékekkel is el lehet követni:

2 komment

Címkék: tanácsadás béna mlm átverés butaság tervezés unit brokernet unit linked bróker pénzügyi becsapás broker kókler koklerbroker kóklerbróker unitlink unitlinked pénzügyi piramisjáték pénzügyi mlm

Banki huncutságok a devizahitelek piacán: THM-stiklik, hitel-hibák

2010.07.07. 12:34 maholnap

Könnyű eltévedni a hitelek útvesztőjében! Különösen banki segítséggel...

Devizaalapú hitelről beszélünk, ha a devizában nyilvántartott hitel folyósítása, és törlesztése forintban történik. A hazai devizahitelek döntő része devizaalapú hitel, mert devizában számolják el, a folyósítás és törlesztés azonban forintban történik. (Ezzel szemben devizahitelről van szó, ha az adós tartozását devizában tartják nyilván - függetlenül attól, hogy devizában, vagy forintban folyósították-e.)

A THM bevezetése hasznos segítség lehet a különböző hitelkonstrukciók összköltségének összehasonlításában a költségek sokfélesége, eltérő időbelisége (egyszeri és folyamatos), illetve meghatározásának formája (abszolút összeg, vagy százalék) miatt. A THM mutató egy évre vonatkozóan, a hitelösszeg százalékában kifejezve mutatja az ügyfél által a hitelnyújtónak fizetendő összes költséget, valamint a harmadik személynek fizetendő költségek közül a fedezet értékbecslésének díját és lakásépítés esetén a helyszíni szemlék díját.
A THM mutató nem tartalmazza azonban a

4 komment

Címkék: hitel tervezés deviza devizahitel pénzügyi disznóság hitelbróker hitelrendezés független pénzügyi tervezés hitel tervezés hitel tanácsadás

A Fidesz Zrt.-s fiúk ismét a bukásunkra játszanak: kötelező a veszteség!

2010.07.02. 15:09 maholnap

Megint kapkodás, esztelenség, politikai bénázás. Amitől már megint le van szarva a kisember, sőt, különösen nagy bajba hozzák – immár sokadszor néhány hetes újkormányzásuk során. Nincs mentség, biztosan nem a többség szavazta meg a forint többszöri begyengítését, a devizahitelek elméleti árfolyamveszteségének realizálását.

A Fidesz-kormány döntése szerint kötelező az árfolyamveszteséget realizálni?

4 komment

Címkék: politika politikus hitel béna forint pénzügy deviza veszteség kókler fidesz bukta

A Unit Linked befektetés perelhetetlen, inkasszózhatatlan, végrehajtás alól mentes

2010.06.28. 22:55 maholnap

Unit Linked konstrukciókkal korábban már foglalkoztunk itt, az UL-ek TKM-jével itt, a nyugdíj-jellegű befektetési eszközök között pedig itt említettük.

A Unit Linked konstrukciók jól beilleszthetőek a személyes és családi pénzügyi tervekbe, bár tény, hogy óvatosan kell velük bánni (ha csak a TKM táblázat számadatait böngészem, már akkor is feltűnő, hogy 1-8% között vannak a Teljes Költség Mutató értékei!). Egy fontos szempont viszont gyakran elkerüli a célközönség figyelmét, és ez a végrehajtás alóli mentesség!

A biztosítási összeg végrehajtás alól való mentessége

A bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény (a továbbiakban: Vht.) 92. § b) pontja szerint mentes a végrehajtás alól a biztosítási összeg…

10 komment

Címkék: jogszabály törvény mentes unit ul alól linked perelhetetlen végrahajtás

A hitelfelvétel buktatói, hibái: mire figyeljünk a hiteleknél

2010.06.27. 20:15 maholnap

Mi kell egy álom valóra váltásához? Mindenek előtt realitás, józan ész, és pénzügyi tervezés. A legfontosabb teendőnk az anyagi helyzetünk alapos felmérése. Amikor hitelt veszünk fel, akkor nem a hitelre, nem a hitelből származó pénzre van szükségünk, hanem a megálmodott értékre, egy lakásra, házra, vagy egy autóra. A realizálandó, megszerzendő értéket pedig nem szeretnénk soha sem később elveszíteni. A hitel alapvetően jó dolog, ha arra gondolunk, hogy megálmodott vágyaink realizálásának esélyét előre hozhatjuk a segítségével. Óvatosan bánjunk azonban a hitellel, bár nem félni kell a hiteltől, hanem tervezni a felvételét.

A jó hitel alapos kutatást, elemzést, pénzügyi tervezést igényel. Mindenesetre a legjobb, ha tudatos pénzügyi tervezéssel, jó előre tervezetten, hitel nélkül valósítjuk meg álmainkat.

Meggyőződésem, hogy minden mínusz faragható, és minden plusz növelhető…

Szólj hozzá!

Címkék: ingatlan hitel független tervezés pénzügyi hitel tervezés hitel tanácsadás

Svájci frank hitellel autót vásárló Kovács úr esete

2010.06.06. 13:16 maholnap

Maradjunk a Kóklerbróker Blog eredeti témájánál: a pénz világának kóklereinél E blogba közvetlen érintettség okán került be egy béna politikai malőr reflexiója a minap. A pénzvilág kóklerei megtalálhatóak a házartásokban, a bankvilág és a tőzsde, a biztosítók és a brókercégek tanácsadói, ügynökei, vezetői és biztonsági őrei között egyaránt, ahogy a politikusok között is bőven akad. Ők is kicsiben és nagyban csinálják (kinek mire van lehetősége), míg a gyakori kóklerbróker, a hétköznapi pénzügyekhez, a saját pénzügyeihez semmit nem értő egyszerű átlagember szintén épp így képes kicsiben és nagyban butaságokat tenni. Nézzük a most legutóbb annyit emlegetett devizahiteleket!

A HITEL egy későbbi vásárlás időben történő előre hozása. A mai vágyunk, álmunk ma (pénzügyileg) kevésbé reális megvalósítása mihamarabb. Ára mértéke a kamat. Vannak, akik bármilyen árat megfizetnek az álmaikért. Még a rémálmaikért is, sőt, még akkor is, ha az az ár előre nem ismert... (Sajnos soha nem jutott eszébe, hogy ne hitelből finanszírozzon előre egy nem értékálló tárgyat, hanem bölcsen előre spóroljon rá, okos és értékálló befektetésben. Fogalma sincs, hogy honnan lesz nyugdíja, miből fogja megvenni első lakását, és ma még pici gyermekeinek ki fogja finanszírozni a tanulmányait... Hallott valamit a bankvilág anomáliáiról, valami bankválságról, de nem érti, és amit nem ért, az nincs, és nem is őt érinti.)

6 komment

Címkék: hitel autóhitel kókler kóklerhitel devizás hitel tragédia

Kókler politikus, avagy shortolja hazánkat a Fidesz: a bukásunkra játszik

2010.06.05. 13:04 maholnap

Szavazz a forintért most!

Szerettem volna elkerülni a politizálást a kóklerbróker blogon, de egyrészt a politika jelenlegi vezetői szóltak bele durván a gazdaságba, másrészt ilyen kókler politikusokat még nem sokat látott a világ (hacsak nem szándékosan shortolják a forintot és az OTP-t a nemzeti vagyonnal, mert akkor olaj helyett tőzsdei manőverekkel emelik a fiúk hazánkat a leggazdagabb nagyhatalmak közé)!

A forint drámája – és a devizában eladósodott kétmillió magyar ember kinyírása – két szálon indult a múlt héten: egyik szálon Barroso bizottsági elnök Brüsszelben nyomatékosan felhívja a magyar kormányfő figyelmét a fiskális fegyelem betartásának fontosságára, a reformok szükségességére. Erre Orbán Viktor nyugtatja Barroso elnök urat, hogy „mély átalakításra, strukturális reformokra” van szüksége Magyarországnak. Orbán beszámolt arról, hogy napokon belül elérhetőek lesznek a magyar gazdaság állapotáról szóló információk (már ekkor hazudott: az információk elérhetőek voltak rég, nem csak a Fidesznek, hanem az összes hazai és uniós szakcsoport számára) , és amint ez meglesz, a kormány 72 órán belül akciótervvel fog előállni a rövid távú problémák kezelésére. A másik szálon Kósa Lajos nyilatkozik – szinte OV-vel egy időben: ”A közvetlen államcsőd elkerülése a cél jelenleg, szűk esélyünk van arra, hogy elkerüljük Görögország helyzetét, a helyzet ugyanis sokkal rosszabb, mint hittük.”  Majd ezután szardobálás kezdődik – a kormányzó Fidesz elöljárói által fölfelé dobálva, föl, a fejük fölé…

Nem véletlen, hogy Brüsszelben az IMF és az EU szóba került, hiszen az új magyar kormány többször is nyomatékosította, hogy nem tartja követendőnek a 2008 őszén kötött hitel-megállapodást, azt új alapokra kívánja helyezni, s ennek során nem kíváncsi e szervezetek véleményére.

 

Varga Mihály és Szíjjártó Péter Kósa-reakciója csak olaj volt a tűzre:  amikor hazudoztak a „csontvázak”, az „államcsőd” és az adatok meghamisítása kérdésében. /Varga Mihály: gazdasági tényfeltáró bizottság csütörtöki ülése után az Országházban Kósa Lajosnak, a Fidesz ügyvezető alelnökének szavaira reagálva az MTI-nek azt mondta: Magyarország rossz helyzetben van, még a "gazdasági vészhelyzet" kifejezés sem indokolatlan./ Érdemes elolvasni, hogy ki a Gazdasági Bizottság Elnöke '98-2002 között, ki volt az elnök a Költségvetési és pénzügyi bizottságban 2002-2006 között, és 2006 óta ki az elnöke Költségvetési, pénzügyi és számvevőszéki bizottságnak! És Ki volt még ezekben a bizottságokban tag, vagy alelnök? (Sz.P.!) Jjja, nem tudott semmiről!!?? A munkahelyre nem jártak be, és lógtak, vagy most hazudoznak?!

És ha még ez sem lett volna elég, egy hordó benzint is gurítottak a tűzbe ...

413 komment · 10 trackback

Címkék: vélemény politika közélet fidesz hitel orbán viktor abszurd forint abszurdisztán deviza hitelkiváltás disznóság kókler politikus kósa shortos lajos forint árfolyam shortolja politikai árfolyam